02 . Diagnostic & étude préalable
Lecture du bâti, identification des pathologies, étude historique et analyse des contraintes réglementaires : PSMV, ABF, secteurs protégés.
03 . Conception & avant-projet
Définition du programme, choix des matériaux et des techniques en cohérence avec le bâti existant, esquisses et APS.
04 . Autorisations & dialogue patrimonial
Constitution des dossiers DP ou PC, échanges avec l'Architecte des Bâtiments de France et suivi des consultations DRAC.
05 . Cahiers des charges techniques
Rédaction des CCTP, descriptifs lot par lot et pièces graphiques d'exécution.
06 . Consultation & sélection des entreprises
Sélection d'artisans qualifiés, analyse comparative des offres et aide à la décision sur critères de qualité et de pérennité.
07 . Maîtrise d'œuvre & réception
Suivi du chantier hebdomadaire, coordination des interventions, comptes rendus, levée des réserves et réception des travaux.
01 . Relevé & mémoire
Comprendre l'histoire avant de dessiner l'avenir. Relevés architecturaux, plans, coupes, élévations et documentation détaillée de l'existant.
Notre méthode
Du relevé historique à la réception de chantier, une mission complète en 7 étapes, documentée et coordonnée.
Réalisations
Siècles
Ans
50+
XVIIe - XXe
11
Domaines d'intervention
Façades et ravalement
La pérennité d'un bâtiment commence par l'analyse de son enveloppe : nature des matériaux, pathologies, compatibilité des enduits et comportement hygrométrique des parois. Enduits plâtre, enduits chaux, correcteurs thermiques, pierre de taille, pans de bois, modénatures et polychromies. Interventions en secteur sauvegardé, en périmètre ABF et sur édifices classés, avec une lecture attentive de la façade dans son contexte de rue et accompagnement des dossiers de labellisation Fondation du Patrimoine.
Couvertures et charpentes
Mettre hors d'eau sans altérer la silhouette historique du bâtiment. Ardoise, tuile, plomb et charpentes anciennes. Le zinc, souvent imposé par les contraintes réglementaires, est travaillé pour rester le plus discret possible. Traitement des souches, noues, rives et interfaces avec la maçonnerie, intégration des ventilations par profils spécifiques.
Confortement de structure
Reprises en sous-œuvre, consolidation de voûtes, renforcement de planchers anciens et création de chaînages nécessitent une compréhension précise du fonctionnement structurel du bâti existant. Diagnostic préalable rigoureux, matériaux compatibles : béton romain, brique, acier et chêne.
Menuiseries extérieures
Fenêtres, portes, persiennes et volets sont le lien entre l'intérieur et l'extérieur, marqueurs de l'évolution du bâtiment au fil des siècles. La restauration de l'existant est toujours examinée avant d'envisager le remplacement : quincaillerie, serrurerie, interfaces avec la maçonnerie. Essences, profils, petits bois et verres sont sélectionnés selon les contraintes techniques, les exigences d'aspect et les prescriptions patrimoniales.
Intérieurs et décors
Redistribution des espaces, optimisation de la lumière et des circulations, conception sur mesure en cohérence avec le bâti existant. Planchers anciens, escaliers, menuiseries, cheminées, stucs, serrurerie et peintures minérales. Les réseaux techniques font l'objet d'un travail important qui, précisément, ne se voit pas. Ce qui était là avant mérite d'être révélé.
Extension et surélévation
Concevoir une extension, c'est repenser la maison dans son ensemble : circulations, lumière, proportions. Dans le prolongement de l'existant ou avec des matériaux qui dialoguent avec lui, brique, pierre, bois, métal, l'écriture contemporaine s'adapte au bâti original. Une approche nourrie par l'expérience du bâti versaillais et francilien.
